物件の違いが大きい中古一戸建て

物件の違いが大きい中古一戸建て 住宅を買う際の選択肢として、新築か中古か、一戸建てかマンションかで4通り選べますが、中でも特に違いが大きいのは中古一戸建てです。
新築の場合はマンションでも一戸建てでも構造の違い、断熱材等の建物性能の違い、設備の種類やグレードの違いなどはありますが、年代による流行の最新設備が選ばれ、各種法令を満たした最低限の基準以上という面から価格帯と地域、駅距離などが近ければ似通ってきます。
中古マンションの場合も管理組合の修繕実行度合いの差はありますが、中古一戸建ての場合の差は特に大きくなります。
同じ築20年で、同じ地域、同じ駅で同程度の駅距離であっても、売りに出すまでの一戸建ての維持管理の度合いは所有者によって大きく異なります。
10年目くらいで外壁塗装、屋根の塗装を行い、5年ごとに白アリを防ぐための防蟻施工を行っていた場合と、何も修繕を行わずに20年経った一戸建ての場合は外見にはほとんど差が無くても、その後の住宅の寿命、性能に大きな差がでてきます。
中古一戸建てを購入する際は修繕の記録が残っているかを確認し、領収書や保証書などが残っているとより安心です。

売人は個人であることが多い中古一戸建て

売人は個人であることが多い中古一戸建て 中古一戸建て住宅を購入しようとする場合には、通常、不動産会社の店頭に貼りだされている広告や、インターネットの不動産情報専門サイトなどから情報を得て、契約に向けた手続きを進めるものです。
その場合に、不動産会社が売主となっている物件も当然あるものの、多くは媒介や仲介といった広告上の表現がなされているはずです。
これは、たとえば一般の個人が中古一戸建て住宅を売却しようとするときに、そのノウハウも販路ももっていないため、不動産会社に依頼して、その代行をしてもらっているということをあらわしていると考えればよいでしょう。
不動産会社が直接的に中古一戸建て住宅を売却するのであれば、瑕疵担保責任といって、なにか住宅に外からはわからないような不具合や欠陥があったとしても、購入後一定の期間内であれば、修理や損害賠償などに応じてもらうことができます。
しかし、個人が相手の場合には、契約のなかで瑕疵担保責任を免責とする規定が置かれていることなども多く、その場合には、もしも不具合などがあったとしても、それは買った側の責任と費用負担で処理しなければならないということになります。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
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◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
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◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
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◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
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「中古 売る」
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ついでに中古屋に売るもの持ってこうか悩み中。結構袋おっきいんだよな。クッションだから

iPad Pro 10.5 ローズゴールドってもう需要ないかな?? すごい美品だから、中古屋に売るのもったいなくて、、、 荒野行動のデータと共に売ってしまいたいんだが。 #荒野行動 #アカウント #iPadpro

①耐用用年数が長い  新築マンションは中古マンションに比べて、耐用年数は長くなるよね!これは不動産を長期保有することができて、長い間家賃収益を得ることが出来るということなのです!売却する時、中古マンションに比べて高く売ることができるのです(*´ω`*)

Twitterゆうたん(*>ω<*)@yuutann13579

返信 リツイート 6:15

新古品送りつけといて致し方なく返品したのに買い替え割の商品は送れってなんやねん笑 そもそも返品したのに割引した分はどこいくねん笑 しかもわいが返品した傷物の時計即日再販してるし中古を普通に新品と偽って売るのって法的にどうなんだろう笑 #ZOZOTOWN

俺の エアガン理念 本当に欲しいモンしか買わない買えない。 万代とか、に中古売るとか、まず有り得ない。 更に中古ガンも?購入したこともないです。 アルミタンクも、廃れてから、新品で購入してます。 pic.twitter.com/vX0AbXDF7a

返信先:@Kaorin0829 なんなら元はps3だぞこれ まぁそんだけ評価が高いってことだろーなー 中古でも5000円くらいのゲームはたまにあるけど大体そういうのはクッソ面白い 売る人が少ないから中古の値段が下がらないんだよね

Twitterゼパバクテリアサエ@Yshae_alex

返信 リツイート 1:22

本をちょっと多量に処分したいんだが、どうするかなー売るには量多いし、中古だから汚れてるものあるチクショー

返信先:@neatnaokusan iPadなら取っときます。iPadの場合箱があると、中古売る時、箱がない場合より値段があがります。キーボードなら箱は捨ててしまうかもです。

返信先:@yoshisan_ff14 安心サポート付きを注文してしまった!来るまでしばらくかかりそう。来たら水冷クーラーとハードディスクだけ交換しよう。そして中古の1060-6Gはソフマップにでも売るか、、、

返信先:@hdhd16001600 GW前は上がりますがGW〜明けから少しくらいは個人的に買い時だと思います🤔 その時期は現金ない人がクレジットで購入し即売る事が多い時期らしいので新品中古なども出回る時期でお得に買えたりします😆