物件の違いが大きい中古一戸建て

物件の違いが大きい中古一戸建て 住宅を買う際の選択肢として、新築か中古か、一戸建てかマンションかで4通り選べますが、中でも特に違いが大きいのは中古一戸建てです。
新築の場合はマンションでも一戸建てでも構造の違い、断熱材等の建物性能の違い、設備の種類やグレードの違いなどはありますが、年代による流行の最新設備が選ばれ、各種法令を満たした最低限の基準以上という面から価格帯と地域、駅距離などが近ければ似通ってきます。
中古マンションの場合も管理組合の修繕実行度合いの差はありますが、中古一戸建ての場合の差は特に大きくなります。
同じ築20年で、同じ地域、同じ駅で同程度の駅距離であっても、売りに出すまでの一戸建ての維持管理の度合いは所有者によって大きく異なります。
10年目くらいで外壁塗装、屋根の塗装を行い、5年ごとに白アリを防ぐための防蟻施工を行っていた場合と、何も修繕を行わずに20年経った一戸建ての場合は外見にはほとんど差が無くても、その後の住宅の寿命、性能に大きな差がでてきます。
中古一戸建てを購入する際は修繕の記録が残っているかを確認し、領収書や保証書などが残っているとより安心です。

売人は個人であることが多い中古一戸建て

売人は個人であることが多い中古一戸建て 中古一戸建て住宅を購入しようとする場合には、通常、不動産会社の店頭に貼りだされている広告や、インターネットの不動産情報専門サイトなどから情報を得て、契約に向けた手続きを進めるものです。
その場合に、不動産会社が売主となっている物件も当然あるものの、多くは媒介や仲介といった広告上の表現がなされているはずです。
これは、たとえば一般の個人が中古一戸建て住宅を売却しようとするときに、そのノウハウも販路ももっていないため、不動産会社に依頼して、その代行をしてもらっているということをあらわしていると考えればよいでしょう。
不動産会社が直接的に中古一戸建て住宅を売却するのであれば、瑕疵担保責任といって、なにか住宅に外からはわからないような不具合や欠陥があったとしても、購入後一定の期間内であれば、修理や損害賠償などに応じてもらうことができます。
しかし、個人が相手の場合には、契約のなかで瑕疵担保責任を免責とする規定が置かれていることなども多く、その場合には、もしも不具合などがあったとしても、それは買った側の責任と費用負担で処理しなければならないということになります。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「中古 売る」
に関連するツイート
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ガーくん: 大昔にファミコン版のウルティマを中古屋に売る時に、山賊のキャラを大量に作って名前を「いちぞく にぞく さんぞく しぞく ごぞく…」にして、十人目だけ盗賊で「とうぞく」にして売った記憶がある。まあ、意味はないんだけどね。

Twitterダンロン人狼勢コピペ改変bot3@danganwwX_copy3

返信 リツイート 1:27

割引前に買ったモンハンワールドはダウンロードしたので中古売ることも出来ず。私的にはモンハン史上最悪のクソゲー作品。まずはカメラアングルが酷い。PS4とは思えない視界の悪さで、周囲の状況を知ることすら困難。#PS4share pic.twitter.com/jeX8yHXNSb

返信先:@ogsugamin_bts もう、最終は中古屋で売るしかない。 握手会で積んだCDと一緒に…😭

Twitter칠남@今ちょっとフォロー外してます。リムってるわけではありません@TETSUYA_K1224

返信 リツイート 1:19

近所にめちゃくちゃ買って中古ショップにめちゃくちゃ売る人いるみたいでウエハースと一番くじはそこで買えばいいや感あったんだけど最近は売りに来てないっぽい…それか私が行くより先に全部買われてる…?

返信先:@3rion52tellur 最悪中古屋に売る( ° ͜ʖ ° )←

Twitter水無月@取り引き垢@mikatsuru110

返信 リツイート 0:45

らしんばんでは、買取UPキャンペーン実施中! それぞれまとめて売るとお得♪ ①CD/DVD/ブルーレイ買取で商品券がもらえる!詳細は→lashinbang.com/campaign_fair/… ②フィギュア買取UP!詳細は→lashinbang.com/campaign_fair/… 超高価買取!らしんばんにお売りください! #中古 #買取 #CD #フィギュア pic.twitter.com/TPurE4krRB

Twitterらしんばん@中古買取販売@lashin_main

返信 リツイート 0:27

返信先:@indoHanehane ドン勝するより敵と多く戦うほうが好き😂 中古で買うと売る時安くなるから悩みます😭ww2は売りました卍

いらないグッズとかはメルカリとかで売った方いいよ。一番楽なのは中古ショップに売ることだけど未成年だと無理だからメルカリが一番楽

ドラマの人気で売る人いるんじゃないかと思い立ったが吉日、ブクロで中古漁りに行った心の㌢㌧㌢㌧に素直な馬鹿

Twitter巡回だ!ぼんらち@bonbotiki

返信 リツイート 昨日 23:10

中古だし多少の汚れとかよりクリスマス系のるびぃちゃん嬉しい!っておもってたらクソほど使い込まれて剥がれまくっててクソほどなえぴ( ;∀;) 中古だけど100円なら許した( ;∀;)300円税別で売る価値の無いものを買うてしまった…あほちん( ´・ω・`)鑑定団でもう買わない pic.twitter.com/s9HJK7iCiB