物件の違いが大きい中古一戸建て

物件の違いが大きい中古一戸建て 住宅を買う際の選択肢として、新築か中古か、一戸建てかマンションかで4通り選べますが、中でも特に違いが大きいのは中古一戸建てです。
新築の場合はマンションでも一戸建てでも構造の違い、断熱材等の建物性能の違い、設備の種類やグレードの違いなどはありますが、年代による流行の最新設備が選ばれ、各種法令を満たした最低限の基準以上という面から価格帯と地域、駅距離などが近ければ似通ってきます。
中古マンションの場合も管理組合の修繕実行度合いの差はありますが、中古一戸建ての場合の差は特に大きくなります。
同じ築20年で、同じ地域、同じ駅で同程度の駅距離であっても、売りに出すまでの一戸建ての維持管理の度合いは所有者によって大きく異なります。
10年目くらいで外壁塗装、屋根の塗装を行い、5年ごとに白アリを防ぐための防蟻施工を行っていた場合と、何も修繕を行わずに20年経った一戸建ての場合は外見にはほとんど差が無くても、その後の住宅の寿命、性能に大きな差がでてきます。
中古一戸建てを購入する際は修繕の記録が残っているかを確認し、領収書や保証書などが残っているとより安心です。

売人は個人であることが多い中古一戸建て

売人は個人であることが多い中古一戸建て 中古一戸建て住宅を購入しようとする場合には、通常、不動産会社の店頭に貼りだされている広告や、インターネットの不動産情報専門サイトなどから情報を得て、契約に向けた手続きを進めるものです。
その場合に、不動産会社が売主となっている物件も当然あるものの、多くは媒介や仲介といった広告上の表現がなされているはずです。
これは、たとえば一般の個人が中古一戸建て住宅を売却しようとするときに、そのノウハウも販路ももっていないため、不動産会社に依頼して、その代行をしてもらっているということをあらわしていると考えればよいでしょう。
不動産会社が直接的に中古一戸建て住宅を売却するのであれば、瑕疵担保責任といって、なにか住宅に外からはわからないような不具合や欠陥があったとしても、購入後一定の期間内であれば、修理や損害賠償などに応じてもらうことができます。
しかし、個人が相手の場合には、契約のなかで瑕疵担保責任を免責とする規定が置かれていることなども多く、その場合には、もしも不具合などがあったとしても、それは買った側の責任と費用負担で処理しなければならないということになります。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
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◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
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◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
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◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
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「中古 売る」
に関連するツイート
Twitter

公式が売る努力全くしてないものは中古で買いがち

Twitter new_kbtn ゆきち

返信 リツイート 5分前

メルカリで極端な値引き交渉して店頭で中古売る値段より安くされたら絶対にその人には売らないって事わかってないのかなぁ、、、

最近は中古売るならメルカリらしいけど、やったことなくて独自ルールとかあるのかな?

Twitter sugina0818 春川杉菜

返信 リツイート 16分前

オッスオラ同人描くマン!別に転売とかじゃなきゃ気にしないゾ 中古取り扱いのお店に売るのと転売は違うし

Twitter mkck__ みきちか

返信 リツイート1 35分前

あなたのミニカーいくらで売る?人気中古車店「アクセル426」のオーナー気分を味わえるジオラマがAmazonで予約受付中!値札など小物も充実 #中古 #ミニカー #トミーテック hobby.dengeki.com/news/594695/

中古ショップに行って物売るンゴ

Twitter yugieru ユ鬼リアル

返信 リツイート 44分前

素朴な疑問なんだけど、中古販売って転売とはちょっと違うのかな? つまり転売禁止って書いてある同人誌をまんだらけとかそういう中古ショップに売るのってアリなん??? 私は家にある膨大な同人誌を手放す気は無いけどもねー

Twitter dareka_nanasino 七篠田レイカ@黒い砂漠公式Vtuber

返信 リツイート 46分前

返信先:@ikuzimeyo まぁ中古品じゃ売るのも期待できんか

Twitter proto_jolteon 無色サンダ-ス

返信 リツイート 58分前

プレバンのパッケージがカラーではないのは、メーカー側の管理面での配慮かなって思う。一般販売品と同じカラーだと、関係者でも勘違いしかねないような予感。中古店に流れた場合「一般商品に紛れて販売した店もあった」とか何とか。確かにMGのKa(限定カラー箱)なら紛れて売る店あったような記憶

Twitter kogepom こげぽん

返信 リツイート 59分前

大昔にファミコン版のウルティマを中古屋に売る時にですね、山賊のキャラを大量に作って名前を「いちぞく にぞく さんぞく しぞく ごぞく…」にして、十人目だけ盗賊で「とうぞく」にして売った記憶がありますね。まあ意味はないんですけどね。

Twitter zenrachuunen 恐怖の中年人間bot

返信 リツイート1 12:20