物件の違いが大きい中古一戸建て

物件の違いが大きい中古一戸建て 住宅を買う際の選択肢として、新築か中古か、一戸建てかマンションかで4通り選べますが、中でも特に違いが大きいのは中古一戸建てです。
新築の場合はマンションでも一戸建てでも構造の違い、断熱材等の建物性能の違い、設備の種類やグレードの違いなどはありますが、年代による流行の最新設備が選ばれ、各種法令を満たした最低限の基準以上という面から価格帯と地域、駅距離などが近ければ似通ってきます。
中古マンションの場合も管理組合の修繕実行度合いの差はありますが、中古一戸建ての場合の差は特に大きくなります。
同じ築20年で、同じ地域、同じ駅で同程度の駅距離であっても、売りに出すまでの一戸建ての維持管理の度合いは所有者によって大きく異なります。
10年目くらいで外壁塗装、屋根の塗装を行い、5年ごとに白アリを防ぐための防蟻施工を行っていた場合と、何も修繕を行わずに20年経った一戸建ての場合は外見にはほとんど差が無くても、その後の住宅の寿命、性能に大きな差がでてきます。
中古一戸建てを購入する際は修繕の記録が残っているかを確認し、領収書や保証書などが残っているとより安心です。

売人は個人であることが多い中古一戸建て

売人は個人であることが多い中古一戸建て 中古一戸建て住宅を購入しようとする場合には、通常、不動産会社の店頭に貼りだされている広告や、インターネットの不動産情報専門サイトなどから情報を得て、契約に向けた手続きを進めるものです。
その場合に、不動産会社が売主となっている物件も当然あるものの、多くは媒介や仲介といった広告上の表現がなされているはずです。
これは、たとえば一般の個人が中古一戸建て住宅を売却しようとするときに、そのノウハウも販路ももっていないため、不動産会社に依頼して、その代行をしてもらっているということをあらわしていると考えればよいでしょう。
不動産会社が直接的に中古一戸建て住宅を売却するのであれば、瑕疵担保責任といって、なにか住宅に外からはわからないような不具合や欠陥があったとしても、購入後一定の期間内であれば、修理や損害賠償などに応じてもらうことができます。
しかし、個人が相手の場合には、契約のなかで瑕疵担保責任を免責とする規定が置かれていることなども多く、その場合には、もしも不具合などがあったとしても、それは買った側の責任と費用負担で処理しなければならないということになります。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
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◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
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「中古 売る」
に関連するツイート
Twitter

返信先:@taka0227metal 先日のチケット転売禁止の法律に載せといてくれると良かったと思うんですけどね。確か元値より高い値段で売るのは違法になっていたと思うので、従来の転売では利益が上がらないと思いますし。 ただ全部違法にしちゃうとブックオフ等での中古販売が巻き込まれる可能性があるので、その兼ね合いですね。

いや、残しとく派。 んん~、売るのと捨てるの。。どっちがいいんだろうね。捨てた方が中古にならないから、新品を買う人が(少し)増えて作家にお金が入る感じがするし、中古はまあ、物を・・・ 続きは質問箱へ #peing #質問箱 peing.net/ja/qs/255350461

Twitter冬々 氷花 MC If(いふ)@if_hyoka

返信 リツイート 18分前

返信先:@ek_hsn_hrmt_OwO 高過ぎるんですよね😩 昔は百万で軽自動車買えたんですか😮 中古でも高いですよね 10万キロ越えたクルマは五万とか破格の値段で売るべきですよね

メルカリについて。 一度誰かの手に触れたもの(中古)であれば価値は下がるもの。 だけど今はもう手に入らないものだから価値がある。 分かるよ! でも!、弱いオタクからお金とって売る用に買ってる出品者さんを考えると悲しくなるね。 本当に欲しい人に届いて欲しいし、転売で利益を出すためじゃない

Twitter推しに幻想をかなえてもらう人@Loveforpushing

返信 リツイート 41分前

毎月"5"のつく日と土・日・祝は中古の日! 中古商品10%引き(一部除く)や、査定価格10%アップと非常にお得!売るのも買うのもお任せください! 買取キャンペーンなどはこちらから pc-koubou.jp/kaitori/re/

Twitterパソコン工房山口店@アルバイト募集中@pk_yamaguchi

返信 リツイート 52分前

Eマウントのタムロンレンズ攻略法 ①発売日に予約購入 ②一年間、傷つけずに使い倒す ③中古売る FE28-70mm F2.8の例でいうと、 これで格安の一年レンタルが出来る。 (たぶん) 時間経っても品薄だと、購入価格でも買い手がつきそうな気も。

ブックオフにもう中古の実写アラジンのサントラがあるぞw 売るのはやっ

Twitterエルファス・ザ・セカンドフォーム@m19870830

返信 リツイート 17:18

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返信 リツイート 17:00

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返信 リツイート13 16:50

秋田の中古屋は別にここで買う必要ゼロだなっていう2000円以下のカードが割高でちらほらと、ほんの少量、 高額カードが相場より高く 奉られている。 買取やっっっすいから わざわざそこで売る変わった人がいないのだろうな…