敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
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田辺裕詞(たなべ ひろし、HiroshiTanabe、1971年6月18日- )は、日本の作曲、編曲、作詞、ギタリスト。奈良県吉野郡吉野町出身。血液型はA型。主にゲーム音楽を担当。1996年コナミ株式会社(現・コナミデジタルエンタテインメント)に入社。2009年にコナミを退社し独立、現在フリーとして活躍中。

RT @chukoedi: <世界的演出が新たなミュージカルに> #中央公論 9月号  河合祥一郎氏の演劇レビュー「Stage」は、ジョン・ケアードが脚本・演出を担当する『ナイツ・テイルー騎士物語ー』です。堂本光一さんと井上芳雄さんの初タッグに期待が高まります。 https…

Twitter K101Rose miharu ❇

返信 リツイート 2分前

に居ると、ずっと何か食べさせられててお腹いっぱいなんだけどwww (味見担当)

Twitter kimi_hama_ kimi ฅ^•ω•^ฅ 音髭に行けるかどうか問題

返信 リツイート 5分前

RT @mitsuru_mix: 「和也が死ぬということは、早い段階から決めてました。 担当編集以外、ほとんどの人間が反対でしたよ。 でも、今さら引き返せない。 この漫画はそこから始まると、最初から思ってたんで。」 ー『漫画本vol.6 あだち充本』/全作品徹底解説「タッチ…

Twitter kwsk0408 カワサキ@「ズ」なが

返信 リツイート 5分前

夜17-23時 8/13月よるゆきの小屋作りバー 8/14火資産元ホストの愚痴聞くバー 8/15水うつバー 8/16木サーフィン師匠夫妻のリア充バー 8/17金おまるバースデーバー 8/18土エデン広島やっていくバー @さかた 8/19日こじらせ干物女バー @イカ子 担当者・詳細はリプ欄 昼営業についてもリプ欄でします

Twitter Eventbar_Eden イベントバー エデン@系列店全国に展開中

返信 リツイート 10分前

返信先:@kTksyZgrt4c4UfW他1人 IT担当の参謀を一人つける必要が生じるくらいには、ITの重要度(依存度)が増してますねえ。 まあきっと多くの政治は業者(つまりSIer)に丸投げする気しか無いんでしょうけど…。コッチ方面に「頭を」使う気が無い的な。

Twitter naka_aki_spl 非実在naka aki

返信 リツイート 13分前

RT @rokoririko: @lovechuprimo @fukuyama1278 @ERONOMIST もう一つ面白いのは 修理とかでに来る担当者がヘンコなお爺ちゃんなこと。 電気屋さんに話したら 「東芝は再雇用で年寄りバッカなんですよ~ 老人ホームって呼ばれてますー…

じいちゃんで親戚集まってバーベキュー。カキ氷担当です pic.twitter.com/033xgTsWfS

今日は作曲、渡辺宙明先生のお誕生日! 70年代初頭「人造人間キカイダー」で、子供番組の主題歌、劇中歌、背景音楽を担当。個人的にはシリーズ第2弾「宇宙刑事シャリバン」挿入歌「スパークシャリバン」が推し。渡辺サウンド、串田アキラの熱唱。 未だ古びない、凄さ! pic.twitter.com/vrTO2OuBUJ