敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
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いまルームメイトが 映像科の撮影の衣装担当のために 現場に行って帰ってって やってるんだけど 夜遅くに帰ってきて 朝早くにでないとって言ってて 近くで大変そうなの見て きっと連続ドラマの撮影とか いつもこんな感じなんだろうなって 思うと、 嵐ってほんとすごいなあって思う

返信先:@7syYg27pi7240mG すみれちゃんこんにちは。 私担当なのに、朝からテレビつけずにを出て仕事して。 昼休みびっくり‼️ 映像ありがとう!楽しみすぎる💗

RT @Ai_Ogw: 【展示のお知らせ】 2/23(土)より写真の二人と展示をします。.LAB rainrootsのお二人はいつも私の個展のDMを担当してくれたり、良き理解者でもあります。 新作をいくつか出します。 よろしくお願いいたします! https://t.co/jM…

RT @TRAP_20091001: 担当した作品の著者さんと絵師さんが良い人でよかったという感想しかないです… どっぐす先生も木村先生もほんとにいい人なうえに努力twitter.com/neito0219/stat…

不定期連載「インタビューとは何か。」第4弾は、村上春樹さんや星野道夫さん、伊丹十三さんなど錚々たる人たちと仕事をしてきた編集者であり、現在は小説の松仁之さん。第3回「信頼関係あればこそ。」(担当奥野) 1101.com/interview/mats…

Mの話題TLで見かけると興奮してしまうのですが、わたくしの担当元格闘3人組ユニットのTHE 虎牙道を何卒…何卒…

RT @sintaro0919: ハンバーガー探求の松原さんにご招待頂き、新宿ピカデリーで一日限りの上映映画「足りない二人」を鑑賞✨ 監督や脚本も担当した主演の佐藤秋さんと山口遥さんによる舞台挨拶もありました😊 恋人であり2人組の漫画の生き様、見応えがありました! http…

Twitter山口遥 Haruka Yamaguchi@pucchin_haruka

返信 リツイート 32分前

髪切りに行ったら担当の人が陰謀論大好きな人で、ずっとロスチャイルドの話で盛り上がってる。

docomoやめよかと思った。でも、法人担当の大好きな田中さんがいるからな。こういう窓口のアホみたいな接客の人のせいで努力の人までを悲しませたくないな。

本カノいるの嫌な理由は毎日帰ったら鬼かわいい女いるのに今私の横に座らせて本当に申し訳ないし横顔のEラインとか額の丸みとか彼女と比較されているのでは!?めっぽう辛い!ってなるから嫌だけどこの理論で行けば可愛い被りも趣味も女友達もやだ(笑) だから根暗の陰キャかデブスの担当がいい

Twitter躁鬱JAPAN Co., Ltd@asupeinkya

返信 リツイート 41分前