敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
に関連するツイート
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今日2人の児童が倦怠感を訴えに保健室へやってきて、まで一人で帰れないから親の迎えがほしいと伝えてきた。私は、症状チェックして放課後担当の先生と連携して母親へ連絡して迎えが来るまでケアした。

Twitterいつかのデン緩和ケア看護師@GiftsFinal

返信 リツイート 3分前

【ご報告】 オーディション研修生枠だけど 合格しました(*´꒳`*) 努力で声の質がいいと 押してくれた担当さん。 監督や審査してくれた方も 丁寧で声も気に入ってくれたみたい めちゃくちゃ、やってみたいけど お金がかかる...(lll-ω-)チーン 自由に使えるお金が無いのが事実… どうしよう

ただ、私が今の職場でやっている「障害と開発」については、私の研究所の大学院大学が貿易実務要請にシフトしたので、そこでは専門要請ができなくなり、大学での非常勤も今は一般教養科目担当のため、私が後、数年で定年になると日本でのこの分野の研究が途絶えかねないという心配はしています。

「自分で使う食材だけを自分で買う」がqhqhのルールなので基本的に悪くなってる食材は自分で買ってなければ責任をもたなくていいのですけど 1週間qhqhに担当を割り振っておいて消費期限が切れてるお肉を冷蔵庫に放置しておく同居人はqhqhこれちょっとどうかと思うの #今日使うのはこれとは違うお肉

、ついて行ってイイですか?』 に出ていた、へうげもの等の漫画のアシスタントを担当した妖怪漫画さん。 #ついて行ってイイですか #妖怪 #妖怪漫画 #妖怪漫画 #歯茎男爵

Twitterさいたーマン公式(埼玉県非公式)@SAITA__MAN

返信 リツイート 11分前

今日次男さん発達障害の受けました。少し希望持っていたけど、引っかかりました。その場は長男もそうなので何食わぬ顔しましたが、で号泣。次男さんタオルを差し出してくれました。少し落ち着いて長男の担当にも電話。見繕って来てくれるので、母さいど立ち上がります。未来のため。

返信先:@KamkamRemo わい役所勤務介護保険担当 滞納額による 差押えていっても最初は給与差押えとかでの中の物差押えとかは他に差し押さえる金ない時とかだった気がした

Twitter貂狐@宇宙NINJA@bururmu

返信 リツイート 15分前

今年9月に新長田に新しく出来る兵庫県と神戸市の合同庁舎での打合せ。1階共有スペースのシャッターのイラストを担当する事になりました。ディレクションは写真でもある岩本順平くん。 city.kobe.lg.jp/information/pr… pic.twitter.com/QWGbBpKMv8

【手塚治虫のことば】「ある担当者は、ボクが原稿にベタを塗っているのがまどろっこしくて「先生、私がやりましょう」と手伝えを始めた。その担当者は、これをベタマンと命名。コマの線を引く仕事まで覚え、これをラインマンと称した。その腕が上達してマンガになってしまった担当者もいた」

Twitter『鉄腕アトムの歌が聞こえる』通信bot@hashimotoichi23

返信 リツイート 21分前

返信先:@Nagi4526 の中で楽しむには良いですが、搬送する際は十分に気を付けて下さいね。。 仮に【樹脂製】であっても「正当な理由」とか「担当者が納得する理由」が無いと、 色々と面倒な事になる事が予想されます(汗)

Twitter天覇、@六芒星の男@tenha36

返信 リツイート 26分前