敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
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民俗学者、人類学者、考古学者、アーティスト、美術批評、設計担当者、探検、チベット仏教僧侶...多岐に渡る領域の人々の言葉が、滔々と流れ膨らみ交わって見事に収束する。緊張感が貫通したドキュメンタリー。半世紀近くを経て、なおも語りが生まれ続ける太陽の塔聳え立つ。

RT @go_mononokean: 落書き「準備体操」 昨日担当さんより告知がございましたが、ガンガンONLINEにて最新話が更新されております。宜しくお願いします!内容がアレな感じなので、落書きはユルっと。芦屋に試練を与えると我がの電気機器が破壊or紛失するので今月は身…

Twitter皇帝の一人娘大好き💕@RlFfdEuaDIcUBKQ

返信 リツイート 22分前

返信先:@SINisForever じゃあ次はチョンロ~! 本名はジョン チェンラーで誕生日は11月22日で、もうすぐ17歳!チョンロも中国人です~!グループ内の担当はメインボーカルかな~チョンロ可愛い顔してるけど超金持ちだからねwwwやばいよほんとにwww pic.twitter.com/9mMOaWonl4

Twitter私はイミニョクのクジラになりました🐳@bts_mx_nct

返信 リツイート 22分前

返信先:@sjasmin222 ゆゆさんそんな苦労してたんですね😅😅 皆さんご主人に愛されてるのね~❣️ 羨ましいような、しんどいような😓😓 我がは東京も大阪も遠出なのでその手は無理ですね❗ 担当の母がいるので、夫には事後承諾です(笑) 夫「どっか行くのか?」 娘「シギョンが東京来るらしい」 夫「そうかぁ」(笑)

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そういえば担当さんに漫画友達とかでネームを客観的にまずは 先に読者目線で読んでくれる友達いない?そういうのあるといいよってアドバイスされたけど、漫画友達少ないぼっち(´Д⊂グスン 誰か秘密で見せ合える漫画ぼっちさん募集中 連載のも、オリジナルのも

Twitterうおぬまゆう🎃最強1、2巻共大重版感謝!@uonuma_yu

返信 リツイート 43分前

実は私には、がお互いに1番近い同級生で、小中の9年間クラスが一緒、部活での担当楽器も一緒で四六時中隣にいた異性の幼馴染がいます。彼がある時彼女と別れた理由が「彼女よりも私との方が仲が良い」だったのは流石に申し訳なかったなと、TLに流れてきた漫画を読んで思いました。終わりです。

Twitterティラミスりーぬ@atoyihsekih

返信 リツイート 49分前

の掃除してたら元担当と行ったディズニーシーのガイドブック出てきたから何のためらいもなく捨てたよ(╹◡╹)