敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
に関連するツイート
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を借りる為の収入証明書を 派遣会社の担当の方に 書いていただいた時に 担当の方が間違えた箇所に 訂正印として社印もらうのを 忘れたことに さっき気がつきました… 少し眠れません(‥;)

今泉のごみ捨て担当は俺なんだ。高橋にばかり任せてはおけないからな

Twitter何もかも捨てる今泉俊輔@suteizumi

返信 リツイート 16分前

ドラえもんの声を担当していた大山のぶ代は「太陽にほえろ!」の脚本だった。

漫画のか、シナリオ担当希望も買いました

Twitterケース入りぎつね@foxincube_b

返信 リツイート 27分前

【アイドルマスターシンデレラガールズ/佐久間まゆ】 半年以上前から作りかけのまま放置されてしまっているフィールマイハートを完成させたい ちなみにワイの担当の1人ですよろしくな ヤンデレ(私は思ってない)と一言で片付けたら勿体ないくらいに可愛くて努力で愛らしい子なので総選挙では何卒

Twitterもちまる@就活頑張る@omotimaru_V3

返信 リツイート 32分前

#子供の頃怖かったもの トイストーリー1のこいつと花子さんが来たシリーズの本。特にさっちゃんの話とこの漫画。この漫画はこの話だけじゃなくてこの漫画さんの担当する話は全部怖すぎた。特にてるてる坊主。 pic.twitter.com/U44bYZCxjd

RT @kazu1973915321: 仮面女子候補生 ぱー研!の吉野まりちゃん(@yoshinomari0612)を応援するLINEグループ「よしの」があります! 少しでも興味のある方、コールしてくださる方いましたら、DM、リプ待ってます! 担当カラー:黄色 口上:アキ…

Twitterシノラー@山宮れな🎂生誕祭🎂 1月5日1部🐝@shinora1717

返信 リツイート 42分前

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TwitterAngel without wing 19ぴっちゅ@No_end_journey

返信 リツイート 45分前

RT @fenrir124: 「楽園変生──不死の随伴者──」 小説になろうにて紅葉 昂(@EasyNoir )とタッグ掲載しております! 昂さんが小説担当、はなようがイラスト、デザイン担当です! 毎回挿絵付きのダーク異世界ファンタジーとなっております、ぜひ!! https:…

Twitter七柱雄一@カクヨムアルファなろう@saiki0317

返信 リツイート 49分前

生活保護担当窓口の人が緊急連絡先がなくて賃貸が借りれないという方が電話してきますが、どこの行政も、賃貸の契約にはタッチしていないとのことです。生活保護の賃扶助額より高いに住んでいる場合、行政は何もしないとのことです。#健康で文化的な最低限度の生活 #ケンカツ #生活保護

Twitter生活保護の住宅問題を拡散中!@chintai0305

返信 リツイート 51分前