敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
に関連するツイート
Twitter

【我が紹介】[刀神]柳生石舟斎:レアリティはレア。イベント限定秘宝を集めることにより出現する、刀神のひとり。一の刀剣の修繕を担当する。修繕が終わった刀剣は、以前よりも斬れ味を倍増させているという。不思議ちゃんな所が多々。

Twitter戦コレイケメンズ@botだと言い張る@senkorebot

返信 リツイート 23分前

洗剤を頂き物のフロッシュに変えた。 わがの洗い物担当は旦那(夕飯後のみ)。 一般的な洗剤でも洗い残しがあるのに、さらに洗い残しが増えた…だめだこりゃ。

返信先:@topeagle_Japan おはようございます✧ \(°∀°)// ✧ 我がの癒し担当っす✨ 和んでホッコリしますね( * ॑꒳ ॑* ) 今日もぼちぼちまいりましょー!

成果を出しているVC、特にシードステージのVCの言葉は、起業や新規事業担当者、新規事業コンサルなど、あらゆるイノベーションに関わる人は耳を傾けたほうがいい。そこには、成功するためにやるべきこと、成功のヒント... #NewsPicks npx.me/Z9Jz/Fwdq?from…

Twitterピンキー@経営思想家+スタートアップ支援家@hiroyukiarai

返信 リツイート 46分前

キャラ紹介その⑤ー波瑠 Johnの戦闘担当で、戦神。独特の言葉遣いで、いじられる側。 ~本人を表す四字熟語~ 一意戦神(一意専心)

TwitterJPP@John家の一族@Johnpro314

返信 リツイート 6:33

RT @M_N_D_H_: bookwalker.jp/select/34/ あっ百合特集のPick UP作品に入れてくださっていたのね ご担当者様ありがとうございます…! ここにいていいんだろうか…と思いますが精一杯の百合を描いたつもり…月形

Twitterことりりょう_コミックス発売中&連載中@kotori_ryo

返信 リツイート 6:04

【注意!】山崎拓巳はアムウェイ会員No.2の情弱洗脳担当サイコパス。プロフにはアムウェイ会員であることを載せられず、単なる駄文を自称。情弱の意識高い系を捕食。#Amway #気持ち悪い #アムウェイ #悪夢道 #洗脳マンセー #カルト #Cult pic.twitter.com/LCCOMSEZwP

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