敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て

敷地境界が曖昧な物件が多い中古一戸建て 不動産の売買は競売などの例外を除いて買主と売主の同意によって行われます。法令に違反しない限り特約や特記事項として条件をつけて売買することも全く問題はありません。
特に売却前の中古一戸建てに費用を掛けることは売却価格の上昇につながるため売れにくくなるのを恐れる売主は嫌がります。
買主側から見ても安く買えたほうが嬉しいため、許容しがちになってしまいます。
売却前の中古一戸建てのリフォームなどの修繕はもちろん、増築の際の未登記部分の登記などと含めて敷地境界の確定も含まれます。
増築時の未登記部分が残っているとローンが組めないことが多いのでこれは結果として行われることも多いですが、敷地境界は曖昧なままでも取引には全く問題は起こりません。
重要事項説明書にしっかり明記しておきさえすればいいもので、そのまま建物を使用する場合や、そのままで売却する場合は特に問題は起こりません。
しかし、もし土地を分ける必要が出てきた場合は境界がはっきりしていないといけないので、周囲の地主との交渉が必要になってきます。
そういうことがなければ表に出てこない問題であるため、支障がないこともありますが、知識として知っておいたほうがいい内容です。

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる

中古一戸建ては担当者で良し悪しが決まる 家を購入する際の選択肢として、前にも増して中古物件は注目を浴びています。
最近ではリフォームやリノベーション物件の広告や雑誌などをいろんなところで見かけるようになり、新築を購入するよりも魅力的に映る物件もあるほどです。
リフォームやリノベーションなどは、やはりマンションが先行していましたが、国の政策もあり、中古一戸建ても多く市場に出回るようになりつつあります。
ただし、中古一戸建ての購入を検討する際、十分注意する必要があります。それは、建設業者や不動産業者の担当者です。
中古の場合、どうしても経年劣化による傷みなどがあり、そのリスクがどう残っているのかが問題となります。リフォームなどで改善されているケースもあれば、傷んだ部分はあるものの、その分費用的に安くして販売するケースもあります。
一番問題なのは、販売する担当者が、これらの事実を明確に説明するかどうかという問題です。購入を検討する際は、必ず疑問点について質問し、正確に、そして丁寧に回答してくれる担当者を選ぶことが優良物件を見つける近道です。

新着情報

◎2017/11/27

メンテナンスにかかる諸費用
の情報を更新しました。

◎2017/9/6

中古一戸建てのリノベーション
の情報を更新しました。

◎2017/6/14

中古一戸建て購入の疑問点
の情報を更新しました。

◎2017/3/28

一戸建てを立てるのが夢
の情報を更新しました。

「家 担当」
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返信先:@aky_dicek 息子の担当医は、必要なら先生と話しますよと言ってくれて2年生の時に一度電話で担任と話をして、今の支援法が有効かどうかアドバイスしてもらったの。 akyさんも医師が可能なら学校に話をしてもらうのはどう? 専門が意見してもダメかな…?

...を分断する思惑なのか。一方、袖にされた韓国は、朝日新聞を「無期限出入り禁止」とした。専門は、一連の対応からみえる「南北の共通点」を指摘している。  北朝鮮は12日、北東部・豊渓里...期限出入り禁止処分」を通告した。  同紙は、米韓関係筋の話として《北朝鮮の一部兵器搬出案は、4月24日にボルトン米大統領補佐官(国安全保障担当)と面会した韓国大統領府の鄭義溶...

RT @Chi_spin: マイイカNo.11 ジェラルド チーム「シルバーイージス」のメンバー 超が付くほどの真面目で頑固な性格をしており、激情の熱い男である 前線の維持をほぼ一人で担当するほどの実力を持ち、その防衛力は目を見張る物がある 女性や色仕掛けに弱く、そのせいで度…

Twitter darekamra だれか村

返信 リツイート 12分前

我がのアイロン担当はくまでーす。 まなみんは、火傷するから、あかん、言われてます(ど不器用)(同じ理由で裁縫もくま。こぐまの爪切りヘアカットもくま)(ど不器用)

Twitter manami_n まなみん

返信 リツイート 13分前

作者は好きだけどなぜイラスト 。世間で顔と名前が一致するメンバーがいないとはいえ・・・ |『AKB48 53rdシングル 世界選抜総選挙』キービジュアル解禁! >キービジュアルを担当くださったのは,「ツルモク独身寮」や話題のCM作品を手がけているマンガの窪之内英策さん akb48.co.jp/sousenkyo53rd/…

RT @hz2uHyoP7hTW9Pk: 酪農なんだが、現場の獣医さんから新人が減ってて困ってるて聞いてるんだが、ベテランは高齢で辞めてくのに新人来ない、畜頭数はそんなに減ってないから担当が増える一方なんだわ、加計にけちつけてる糞どもは日本の将来の畜産業どうしたいんだ?ビ…

Twitter 240sx_hyogo R32スカイラインにCA18DET

返信 リツイート 17分前

返信先:@axin_sh 今度お邪魔させて頂きます! 絵の上手な人とタッグすれば~ 漫画でも絵担当とストーリー担当でしてる漫画いますよ(笑)

我がのアイロン担当は、自衛隊出身の旦那ですw twitter.com/m_manyu_u/stat…

Twitter youkazato かざと@あんのうん

返信 リツイート1 23分前

返信先:@yorimichi_remon に来るコープのお兄さんはイケメンから新人さんらしき男の子に担当が変わりました~(^^)

担当してもらった美容師さんのが近すぎてワロタw